驗房小技巧

買了新房，好不容易等來“交房”的日子，可是不少業主困惑了：到底怎樣驗房才不會收到“問題房”？今天，小編告訴您七個驗房小技巧，讓您的收房問題輕松搞定。

一、大雨后看墻壁

新房墻壁滲水之事時有發生，嚴重的，整棟樓窗戶下面的墻壁都滲水。最好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下，這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水，就是墻壁是否有裂紋。有網友曾反映過他家有一個門形裂縫，后來才知道是施工時留下的升降梯運貨口，由于后期封補處理馬虎以致留下了后患。

二、驗電線是否正常

驗電線時，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標質量標準，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應低于2.5平方毫米，空調線更應達到4平方毫米，否則使用空調時，容易過熱變軟。

三、驗廚衛防水是否滲漏

廚衛作為重點防水房間，在開發商交付時已經做了防水處理。收房后裝修前，用水泥沙漿做一個檻堵廁衛的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，約高2厘米行了。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花板是否有漏水的痕跡。

四、驗排污管道是否順暢

這里所指的排污管道，指的是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。因為工程施工時，有些工人會把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

五、測室內地平是否有誤差

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。買一條小的透明水管，長度約20米，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管水位調至這個標志高度;然后把水管另一端移至離門口最遠的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，測量這個標志的離地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范疇,如果超出就得注意了。

六、驗層高是否達標

驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了。

七、驗窗和陽臺門是否密封

窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。一般要看陽臺門內外的水平差度。曾經有一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

驗房項目似乎很多，但只要你認真做完這七個步驟，驗完基本上就結束了。為保障以后生活無憂，為了更舒服的生活，開心入住完美居所。沖鴨！